こんにちは、kentaです。
今日は久しぶりに日経平均株価が23,000円を回復しました。
久しぶりに見たなーと思っていたら、3ヶ月半ぶりのようです。
調べてみると、2月2日の終値が23,274円53銭をつけて以来の23,000円越えです。
そこから20,000円台まで下落し、少しずつ戻してようやく23,000円。
本当に上がるのはじわじわ、落ちるのはドカンとくるんですね。
2月3月にくすぶっていた米中の貿易戦争は報復関税は棚上げという形で、一応は回避。
なんか世界の大国同士のメンツを守るための茶番に、全世界が巻き込まれたように自分は感じます。
今回はこの落とし所が規定路線だったのではないかとさえ思います。
トランプ大統領はアメリカの貿易赤字を改善できるとアピール。
習近平国家主席はアメリカからの報復関税を撤廃(棚上げ)させたとアピール。
うん、お互い国内に対していいアピール合戦になりました。
今後もトランプ大統領は、アメリカ国内の支持率を上げるためにこのような行動をとるのでしょう。
ただあんまり世界を巻き込んでの、アピールはやめて欲しいものです。
半年以上振りに住友林業さんと打合せ
先週土曜日に、半年以上振りにハウスメーカーに打合せに行きました。
打合せといっても、気になる土地に図面を書いてもらうだけの簡単な打合せです。
まだ土地も購入しても居ないし、ハウスメーカーも決定していません。
とりあえず数社を平行して比較しながら進んでいる状況です。
今回お伺いしたハウスメーカーさんは、ハウスメーカーさん内で1･2を争う高価格の住友林業さん。
いつお伺いしてもピシッとした対応で、物腰のいい感じの営業さんと設計さんに担当をいただいております。
半年以上、こちらの事情でお話を中断させていたにもかかわらず嫌な顔ひとつもせずにお付き合いいただいています。
当たり前かも知れませんが、素人の自分たちには非常に心強いです。
他のハウスメーカーさんとまだ打合せを再開させていませんが、最近は営業もありません。
住友林業さんだけ営業というほどではありませんが、近況の確認や土地情報を逐一いただいていました。
このようなきめ細かい対応が、さすが住友林業さんといった感じですね。
マイホームへの希望
今回の打合せの目的としては、
㈰気になっている土地でどのような間取りになるか
㈪我が家のライフプラン(特に資金面)とつりあっているのか
の確認を行おうと訪問しました。
マイホームの希望のプランは
①広すぎない間取り
②広いベランダ
③沢山の収納
④畳コーナー
⑤書斎(自分の希望)
です。
こんな感じなことをお伝えすると、設計さんがその場でフリーハンドで図面を書いてくれます。
真っ白い方眼紙に、我が家のためだけのプランが作られていきます。これが毎回ワクワクします。
いや基本型はあると思いますよ。あると思いますが、その場で作ってくれるところが嬉しいんです。
今回書いていただいたのが下記の図面。
3LDK＋納戸＋畳コーナー
1F(LDK＋畳コーナー)
2F(3部屋＋納戸)
前回の図面と比較し、リビングが畳コーナーと1直線に。
16畳のLDKと4.5畳の畳コーナーで実質20畳オーバーの空間になりました。
主な部屋のサイズは変えずに、廊下やホールを削減していただき、述べ床面積が2坪も削減できました。
その代わり独立した書斎が無くなり、納戸と一体化しましたがこれは使い方次第でしょう。
基本設計は変えずに、述べ床を5%も削減させてしまう設計さんは魔法使いか！！
住友林業さんで建てると5,000万円！？
素晴らしい図面を書いていただいて、あーでもないこーでもないと楽しくお話ができました。
ただ避けては通れないのが資金面のお話。
資金が沢山あればいくらでもいいマイホームが建てれますが、現実ではありません。
資金が合わなければ、今後お話を進めてもお互い無駄になるだけなので思い切ってこちらの限界を話ました。
①総額4,000〜4,500万円に収めたい
②住友林業さんで決定ではない
今現状土地も何も決まっていませんが、総額のイメージは出せて4,500万円。
世帯収入の4倍ほどで、一見見るとなんとかなりそうな金額です。
ただもし何かがあって奥さんが働けなくなった場合は、自分の年収8倍です。厳しい。
何も決まっていないので営業さんも返答に困っていましたが、
①建物価格は延床32坪であれば3,000万円前後
②値引き等は約束できないが最終着地をできるよう努力する
③土地に関してもいい条件でできるよう精一杯努力する
との返答です。
このまま何もしないで行くと5,000万円手前ですね。
ここでもさすが住友林業さんといった感じで、建物は高額になりそうな雰囲気がむんむんしています。
今回の訪問は自分ひとりだったので、とりあえず奥さんと相談しながらです。
おわりに
分かってはいましたが、やはり注文住宅は高い・・・。
世帯収入で考えるか、自分の収入だけで考えるのか。
ここでの判断がライフプランに、いいにしろだめにしろ影響が大きすぎる。
ただ土地は水物なので、ぐずぐずとはいけない。
あー、正直めんどくさい・・・。
とりあえず第何回かも忘れましたが、マイホーム家族会議です。
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